| 问题 | 委托人应当履行的义务有什么 |
| 释义 | 委托人应当履行的义务： 1、及时接受委托事务结果的义务。 2、提供或补偿办理委托事务所需的必要费用的义务。 3、按合同的规定支付报酬的义务。 4、赔偿责任。 5、清偿债务的义务。 一、房屋买卖中介有何责任？ 房屋买卖中介的责任主要为未履行如实告知义务、造成损失时的赔偿责任、未按照合同约定履行义务的违约责任等。根据2021年生效的《民法典》第九百六十二条的规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 二、行纪合同的委托人都有哪些权利 委托人在行纪合同中享有下列权利： 1、向行纪人发出指示的权利。委托人对价格有特别指示的，行纪人不得违反指示出售或者购买； 2、按合同接受行纪人行为结果。一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 3、对违反合同的行纪人进行补救。当行纪人违反合同规定时，委托人有权拒绝接受行纪人行纪行为造成的法律后果，并有权拒绝支付报酬和还款； 4、索赔权。由于行纪人的行为，委托人的利益遭受损失，委托人有权向行纪人索赔； 三、居间合同的内容 居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。 居间人的权利：居间人的报酬请求权，是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。 居间人的义务： 1.报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 2.忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。 3.负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。 4.隐名和保密义务。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第九百二十一条委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。 |
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