| 问题 | 房东拒绝返还押金怎么办 |
| 释义 | 如果房客在租赁合同期满后决定搬离房屋，而房东拒绝退还押金，或者找出各种借口不予退还押金，房客可以尝试通过协商或诉讼来解决问题。如果房东无故不退还押金，可以尝试先进行协商。在合同中，通常会约定押金的退还方式和程序，如果房东违反合同规定，房客可以按照合同约定的方式进行处理。协商解决不了的，可以起诉解决。 法律分析 如果房客在租赁合同期满后决定搬离房屋,而房东拒绝退还押金,或者找出各种借口不予退还押金,房客可以尝试通过协商或诉讼来解决问题。如果房东无故不退还押金,可以尝试先进行协商。在合同中,通常会约定押金的退还方式和程序,如果房东违反合同规定,房客可以按照合同约定的方式进行处理。 2、协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。 一、租房交了定金后悔了怎么办 租房交付订金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。 有要回定金的三种可能性： 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人（年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）。 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。 3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。 二、租房没有签合同可以退房租费吗 虽然没有签订协议，但是现在已经形成了租赁关系。房客不租房子，一般情况下，要提前一个月告知，让房东有时间找到下一个房客。房客应与房东协商，争取返还部分房款。如果房东不还钱，他可以向法院起诉。在对押金性质没有明确约定的情况下，押金的作用是为房屋和房屋内的财产设置担保。出租人房屋和室内设施在租赁期内造成财产损失的，从保证金中扣除。如未造成损失，应全额退还承租人租金保证金。 结语 房客在租赁合同期满后决定搬离房屋,而房东拒绝退还押金,或者找出各种借口不予退还押金,房客可以尝试通过协商或诉讼来解决问题。如果房东无故不退还押金,可以尝试先进行协商。在合同中,通常会约定押金的退还方式和程序,如果房东违反合同规定,房客可以按照合同约定的方式进行处理。协商解决不了的,可以起诉解决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 |
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