| 问题 | 妻子未经批准将房屋转卖，法律后果如何？ |
| 释义 | 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条的规定，如果一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，但第三人善意购买并支付合理对价，并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的请求将不被人民法院支持。然而，如果夫妻一方擅自处分共同所有的房屋导致另一方遭受损失，并在离婚时请求赔偿损失，人民法院将会支持该请求。 法律分析 妻子私自转卖为夫妻共同房产的房屋，如符合法律规定的效力要件，一般具有法律效力。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 拓展延伸 妻子未经配偶同意转卖共同财产是否合法？ 根据我国相关法律规定，夫妻共同财产属于夫妻共同所有，需要经过双方的共同决策和同意才能进行转卖。如果妻子未经配偶同意私自转卖共同财产，这种行为在法律上可能被视为违法。配偶可以通过法律途径来维护自己的权益，如向法院提起诉讼，要求追回共同财产或索赔。然而，具体的结果还需要根据案件的具体情况、法律规定和法院判决来决定。因此，妻子未经配偶同意转卖共同财产可能会面临法律责任，并且可能需要承担违约责任或赔偿损失的风险。建议在处理夫妻共同财产时，双方应积极协商，遵守法律规定，以避免纠纷和法律风险的发生。 结语 根据我国法律规定，夫妻共同财产需要经过双方共同决策和同意才能转卖。未经配偶同意私自转卖共同财产可能构成违法行为。配偶可以通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼，要求追回财产或索赔。然而，具体结果需根据案情、法律规定和法院判决决定。建议双方积极协商，遵守法律规定，以避免纠纷和法律风险。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 |
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