| 释义 |
男方出售个人房屋无需配偶同意，但出售夫妻共同财产需征得双方同意并共同签字。如男方私自出售，配偶有权追回。但若第三人以善意购买且已登记，则配偶无权追回。
法律分析
如果男方出售个人房屋，则无需得到配偶的签字同意。但如果男方出售作为夫妻共同财产的房屋，则需要得到配偶的同意，并且夫妻双方需共同签字。如果男方未经配偶同意擅自卖掉房屋，配偶有权追回房屋。如果第三人以善意购买该房屋，并支付了合理对价并已办理不动产登记，则该买卖行为有效，配偶无权主张追回该房屋。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋；
第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
|