| 问题 | 合同违约免责条款是什么 |
| 释义 | 免责条款是指当事人在合同中约定免除将来可能发生的合同责任的条款，其所规定的免责事由即约定免责事由。免责条款不能排除当事人的基本义务，也不能排除故意或重大过失的责任。 一、违约责任免责有哪些类型 违约责任免责包括约定的免责和法定的免责。具体而言，约定的免责，合同中可以约定在一方违约的情况下免除其责任的条件，这个条款称为免责条款。免责条款并非全部有效，侵犯对方人身权或财产权的免责条款是无效的。法定的免责是指出现了法律规定的特定情形，即使当事人违约也可以免除违约责任。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 二、违约责任的构成要件是什么 违约责任的构成要件为： （一）有违约行为，合同一方不履行合同义务或者履行义务不符合合同约定； （二）没有法定或者约定的免责事由，如：不可抗力导致无法履行，免责事由则是当事人在合同中约定的免除将来可能发生的违约责任的的条款。特殊的，如果是适用过错原则的，还要求违约方具有过错；要求承担实际履行责任的，还要求该义务有继续履行的可能性。 “如何区分不当得利和违约责任”这个问题，已经在文中作出了解答，即首先不当得利和违约责任在概念上不同，违约责任是当事人违约而要承担的一种责任，不当得利是指没有法律上的依据，有损于他人而取得的利益。 三、房屋租赁合同不可抗拒因素 合同不可抗力主要包括以下几种情形： (1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹(2)政府行为，如征收、征用(3)社会异常事件，如罢工、骚乱。 在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意： (1)合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定(2)不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款(3)不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。 不可抗力的免责效力，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下列外: (1)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。 (2)迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。 |
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