| 问题 | 房屋遗嘱公证费用是多少？ |
| 释义 | 本文介绍了房屋继承遗嘱公证所需费用及依据房屋价值高低计算的具体方法,以及如何继承房产的具体流程和方法。其中包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等步骤,需要提供相应的证明文件和资料,并遵循相关法律规定。 法律分析 一、房屋继承遗嘱公证所需费用及依据房屋价值高低计算的具体方法。对于一些非法定继承人，一定要根据遗嘱承受土地、房屋权属，那么还需要缴纳契税。我国的《民法典》中所列遗产的范围中有的房屋。所谓的房屋的继承就是指被继承人死亡以后，其中的房产可以归其遗嘱继承人或者是相关的法定继承人所有的。 《民法典》第一千一百三十九条【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。 二、如何继承房产 如何继承房产主要内容如下： （一）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 （二）继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 （三）房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 （四）继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 （五）规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 结语 遗嘱继承人需要根据房屋价值高低缴纳相应的契税，而房屋继承主要分为房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等步骤。申请人需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱原件、放弃财产承诺证明、房地产权证、房屋测绘等证明，以及涉及法院判决等必要资料。办理流程较为复杂，但按照法律规定，继承人应依法继承被继承人的遗产。 法律依据 《中华人民共和国公证法》第四十六条公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。《民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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