释义 |
没交房可不可以交契税视情况而定: 1、如果没交房但已经签了正式买卖合同,并且买卖合同已备案,这种情况没交房可以交契税; 2、如果没交房也没签正式网签买卖合同,这种情况是不能交契税的。 交契税的条件如下: 1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等; 2、契税缴纳是在土地、房屋所在地的地税局缴纳的; 3、两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税; 4、契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。 法律依据:《契税暂行条例细则》第十一条 以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。 |