| 释义 |
法律分析：物业分割协议书是一份重要的合同文件，当双方遇到分歧时，需要依据法律合规进行处理。在签署协议书前，必须慎重考虑各种因素，并确保协议书的合法性和有效性。
法律依据：
1.《物权法》第二十八条：物业权可以依法分割。分割后的各部分物业权应依照约定享有权利、承担义务，约定不明确的，应当按照各自所占份额享有权利、承担义务。
2.《合同法》第九十八条：当事人因履行合同发生纠纷的，应当依照合同的约定解决。合同约定不明确或者违反法律、行政法规的规定的，按照有关法律、行政法规的规定处理。
3.《物业管理条例》第三十四条：物业服务企业应当与业主委员会、物业服务合同有关当事人订立书面合同，并履行合同约定的各项义务，维护业主合法权益。
根据以上法律依据，当事人签署物业分割协议书时必须注意以下问题：
1.协议书是否明确约定各方的权利和义务；
2.协议书是否符合法律规定，特别是《物权法》和《物业管理条例》的规定；
3.协议书是否能够满足业主合法权益的要求；
4.当事人在签署协议书前是否已经全面了解协议的内容和后果。
在签署物业分割协议书的过程中，当事人应当认真阅读协议内容，确保协议的合法性和有效性，以避免后续出现纠纷。
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