| 释义 |
办理房地产抵押的时间大概在7日左右。因为登记机关应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。抵押当事人自房地产抵押合同签订之日起30日内向有关部门申请抵押登记。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
办理房产抵押需要的材料，具体如下：
1、营业执照复印件；
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；
3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；
4、抵押合同；
5、抵押物的产权证明；
6、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；
7、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；
8、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；
9、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。
法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第四十七条
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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