| 释义 |
房地产开发商能否卖回迁房要看该回迁房是否有房产证，只有有房产证的房屋才可以进行交易。
回迁房被开发商卖怎么办
不动产的转移是以登记为公告方式，也就是说如果第三人支付了合理的对价，并办理的过户手续，那么你只能向开发商主张违约责任；
具体还是要看您与开发商签订的合同。如果合同约定并确定具体的交付房屋，则你方仍有权要求开发商交付同类房屋。
卖回迁房可以卖不
回迁房可以卖，但要有不动产权证。回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。回迁房普遍售价要低于商品房；回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。
回迁房一般住几年可以卖
回迁房只要取得房屋的所有权证,那么就可以进行买卖。
回迁房买卖时，买方除要求卖方提供回迁协议及其身份证明外，同时要注意该房是否有共有人，共有人是否同意，是否被抵押等。
根据《城市房地产管理法》第三十七条，未依法登记领取权属证书的房屋，不得转让。即我国现行的法律法规是明确禁止买卖转让无证房屋的。
回迁房子还可以买卖吗
回迁房是否可以买卖总体分两种情况：
1、可以买卖的情形，业主已经持有房产证；
2、不能买卖情形，业主只持有回迁协议。
回迁房还没有房产证可以买吗?
在没有获得房产证的情况下，购买回迁房会有诸多风险。
（1）回迁房办理房产证时，一般是根据业主在签订回迁房协议时所签订的名字确定房产所有人。因此，如果在未获得房产证的情况下购买回迁房，则办理房产证时可能房产证上的名字并非购买人。
（2）在没有获得房屋产权的情况下进行房屋买卖交易，是属于私下交易，是不合法的行为，即使在公证处办理公证，也不受法律保护，原回迁户也可以收回自己的房产。
所以，未取得房产证的回迁房的交易行为是无效的，不受法律保护的，对于购买人来说，购买未获得房产证的回迁房是赔了夫人又折了兵，而且还是维权艰难的行为。
该内容由 章侃律师
和 律说律答 共创回答
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