| 问题 | 买房时常见的霸王条款都有哪些,如何应对？ |
| 释义 | 律师分析： 买房时常见的霸王条款：一、宣称并非格式合同。二、违约责任不对等。三、面积误差不能退房。四、共有部分归开发商。五、虚假广告宣传免责。六、认购定金不退还。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。开发商利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，构成显失公平。购房者可以据此请求人民法院予以变更或撤销，并根据合同法规定，要求增加开发商的违约金，减少购房者的违约金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。 合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。 第四百六十七条 本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。 |
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