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问题	房地产买卖合同应注意什么
释义	什么是房地产买卖合同? 房地产买卖合同，指约定售房者向购房者转让房屋所有权及其土地使用权，购房者向售房者支付价款的合同。常见的房地产买卖合同有：房地产(住宅)买卖合同、房地产(办公/综合)买卖合同、房地产(商铺/商业)买卖合同、房地产(厂房/工业)买卖合同房地产买卖合同应注意什么? 房屋权属，售房者应为房屋所有权人，房地产共有人必须共同签署合同。土地使用权，审查土地是否存在限制转让交易的情形。权利瑕疵，房屋所有权是否受司法机关或行政机关限制，房屋是否设定抵押、有无出租。
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