| 问题 | 二手房交易中，如何处理买卖双方课税能力不足的情况？ |
| 释义 | 法律分析：当买卖双方在二手房交易中课税能力不足时，有以下解决方案：一是买卖双方可以协商商定分期付款或者其他方式，以缓解资金压力。二是可以选择银行贷款或者其他金融机构的融资方式，以支持房屋交易。实际操作时，买卖双方需要充分了解相关法律法规的规定，以保障各自的权益。 法律依据： 1.《中华人民共和国民法典》第六百八十四条规定：“房屋买卖合同的履行，应当按照合同约定的时间和方式履行。当事人可以协商在合同规定的时间之前履行。” 2.《中华人民共和国物权法》第十九条规定：“财产所有人对自己的财产拥有占有、使用、收益和处分等权利，受法律保护。” 3.《中华人民共和国合同法》第一百四十二条规定：“当事人协商一致可以变更或者解除合同。但是，不得违反法律、行政法规的规定，也不得损害国家、社会公共利益或者他人合法权益。” 4.《中华人民共和国担保法》第三十八条规定：“保证人对债务人拥有优先权的，债权人应当优先受偿。保证人对债务人拥有次优先权的，债权人应当在保证人取得清偿后受偿。” |
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