释义 |
法律分析:当买卖双方在二手房交易中课税能力不足时,有以下解决方案:一是买卖双方可以协商商定分期付款或者其他方式,以缓解资金压力。二是可以选择银行贷款或者其他金融机构的融资方式,以支持房屋交易。实际操作时,买卖双方需要充分了解相关法律法规的规定,以保障各自的权益。 法律依据: 1.《中华人民共和国民法典》第六百八十四条规定:“房屋买卖合同的履行,应当按照合同约定的时间和方式履行。当事人可以协商在合同规定的时间之前履行。” 2.《中华人民共和国物权法》第十九条规定:“财产所有人对自己的财产拥有占有、使用、收益和处分等权利,受法律保护。” 3.《中华人民共和国合同法》第一百四十二条规定:“当事人协商一致可以变更或者解除合同。但是,不得违反法律、行政法规的规定,也不得损害国家、社会公共利益或者他人合法权益。” 4.《中华人民共和国担保法》第三十八条规定:“保证人对债务人拥有优先权的,债权人应当优先受偿。保证人对债务人拥有次优先权的,债权人应当在保证人取得清偿后受偿。” |