网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 私人签署的房屋买卖协议是否有效?
释义
    私下签订的房屋买卖合同符合合同生效要件,即成立。依据《民法典》第一百四十三条和第四百六十五条规定,合同成立的条件包括行为能力、真实意思表示和不违反法律或公共利益。依法成立的合同受法律保护,对当事人具有约束力。
    法律分析
    私下签订的房屋买卖合同符合合同生效要件,该合同即成立。
    合同成立的条件:
    1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。
    2、合同当事人的意思表示真实。
    3、合同不违反法律或者社会公共利益。
    《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。
    依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
    拓展延伸
    私人签署的房屋买卖协议是否符合法律要求?
    根据法律规定,私人签署的房屋买卖协议需要符合一定的要求才能被认为是有效的。首先,协议必须是双方自愿达成的,并且没有任何强制或欺诈行为。其次,协议中需要明确房屋的详细描述、价格、付款方式以及交付日期等关键条款。此外,协议还应包含双方的权利和义务,以及违约责任和争议解决方式等内容。如果协议违反了相关法律规定,比如存在不合法的限制条款或违反公序良俗的内容,那么该协议可能会被认定为无效。因此,在签署房屋买卖协议前,建议咨询专业律师以确保协议符合法律要求。
    结语
    根据法律规定,私下签订的房屋买卖合同必须满足一定的条件才能生效。合同成立的要件包括当事人具备相应的行为能力、意思表示真实,并且不违反法律或社会公共利益。根据民法典相关规定,具备这些条件的民事法律行为是有效的,依法成立的合同受到法律保护。然而,仅对当事人具有法律约束力,除非法律另有规定。因此,在签署房屋买卖合同前,建议咨询专业律师以确保合同的有效性。
    法律依据
    城市房地产转让管理规定:第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/2/1 4:14:43