| 问题 | 房产单独所有过户需要配偶出面吗 |
| 释义 | 夫妻共同房产过户到一方名下可分为两种情况。首先，婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方。这时，双方需要携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料前往房管部门办理手续。其次，离婚后，原来夫妻单方名下房产需要过户。在这种情况下，双方需要携带身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料前往房管部门办理过户手续。 法律分析 夫妻共同房产过户到一方名下可分为两种情况：婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。离婚后原来夫妻单方名下房产过户，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。 拓展延伸 夫妻共同房产如何进行产权变更 夫妻共同房产如何进行产权变更？夫妻共同房产的产权变更是指将房产从夫妻共同名下变更到一方名下的法律行为。首先，双方需达成一致意见，可以通过协商、签署协议等方式确定变更的具体细节。其次，根据当地的法律法规，需要办理相关手续，包括办理产权变更登记、缴纳相关税费等。具体步骤包括：准备相关材料（包括房屋证明、身份证明等）、填写申请表格、办理产权变更登记手续、缴纳税费并办理相关税务手续。在整个过程中，建议咨询专业律师或房产中介机构，以确保程序的合法性和顺利进行。请注意，具体办理流程和要求可能因地区而异，建议在办理前咨询当地相关部门或专业人士。 结语 夫妻共同房产过户需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、离婚证、离婚协议等材料到房管部门办理。离婚后处理共同房产需要根据实际情况进行具体分析，可以通过协商、诉讼等方式解决争议。 法律依据 《不动产登记条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 |
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