| 问题 | 借款合同签的抵押房屋如何保全 |
| 释义 | 首先保全申请人需要准备好保全申请书及担保物，在起诉前或者在起诉过程中向人民法院提出保全申请，以个人名义进行贷款借款的行为就属于个人债务范畴。个人债务一般都是通过书写欠条收条等书面凭证形成的，只有符合规定格式的借条，欠条才能作为收款欠款的法律凭证。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第101条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全，会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前，向被保全财产所在地被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的裁定，驳回申请。 大额借款合同需要抵押物吗 抵押就是抵押人和债权人，以书面形式订立约定订立合同，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。抵押权是担保物权的一种，抵押权是债权人一种担保债的实现的权利。任何借款合同的债权人都可以要求债务人提供抵押，也可以不要求债务人提供抵押。 综合以上，大款大额的借款合同，抵押物不是必须的，而是由债权人决定要不要债务人提供抵押。就是说当事人可以约定当事人就是一方，双方可以约定好，可以协商，是否需要抵押物，那就是债权人自己决定。 对抵押物、留置物的如何保全 在诉讼过程中，人民法院接受财产保全申请人的申请，将抵押合同、留置合同中债务人与债权人协议的抵押物、留置物予以财产保全，一旦需要，抵押权人、留置权人就有对抵押物、留置物的优先受偿权。 债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 因此，在司法实践中，人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。 借款合同没有抵押物诉讼有什么规定 个人之间的借款合同，如果没有抵押物的，为了保证债权能够得到履行，律师建议在起诉之前对债务人的财产进行保全。 根据《民事诉讼法》第101条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全，将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。 如何进行借款合同诉讼 遇到债务人欠债不还，通过起诉方式解决纠纷，应做的准备有： 1、有确定的被告。债权人起诉的首要条件是存在确定的被告。属于夫妻共同债务的，应当起诉夫妻双方。 2、准备充分的证据。依照我国法律的规定，民事诉讼的举证责任遵循“谁主张，谁举证”的一般原则，即当事人对自己提出的主张有责任提供证据。因此，在起诉或应诉时应向法院提交必要的证据，否则当事人的主张有可能得不到法院的支持，将承担败诉的后果。 3、选择管辖法院。依照法律的规定，民事诉讼的管辖法院一般是由被告所在地法院管辖。由于合同产生的债务，也可以在合同履行地法院立案。当事人应选择对自己有利的法院，以利于判决的执行。多个被告的，择其一被告选择对己方有利的法院。 4、书写民事起诉状。民事起诉状，是指公民、法人和其他组织，在认为自己的民事权益受到侵害或者与他人发生争议时，向人民法院提出的要求人民法院依法作出公正裁判的书面诉讼请求。 借款合同的有效期，借款合同起诉有效期 借款合同有效期从合同生效之日起到合同履行完毕为止。具体的期限，视合同约定为准。对于诉讼时效，则为三年。 【法律依据】 《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 《民法典》第六百六十八条，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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