| 问题 | 根据宝应房屋拆迁补偿标准拆迁人只能获得货币补偿吗？ |
| 释义 | 1、根据宝应房屋拆迁补偿标准拆迁人并非只能获得货币补偿。 根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 2、被拆迁人选择房屋产权调换的，拆迁方还有可能需要支付一定数额的差额。 房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 3、被拆迁人选择房屋产权调换的，房屋征收部门可能需要提供支付安置费。 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 一、拆迁后互动的安置房可以过户给子女吗？ 拆迁后互动的安置房可以过户给子女，具体可以采取以下方式过户： 1、以出让的方式将房屋过户给子女。 房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 2、以赠与的方式将房屋过户给子女。 办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 3、以继承的方式将房屋过户给子女。 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 |
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