| 释义 |
法律主观：
关于集体土地的房产证如何过户，手续如下：申请农村住房转移登记应当提交： 登记申请书 ；申请人的身份证明； 房屋所有权 证书； 宅基地使用权证 明或者集体所有 建设用地使用权 证明；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。还应当提交农村 集体经济组织 同意转移的证明材料。申请农村村民住房 所有权转移 登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
法律客观：
《中华人民共和国土地管理法》第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。 第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
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