| 问题 | 被法院查封的房子拆迁怎么办 |
| 释义 | 一、被法院查封的房子拆迁怎么办? 房屋被人民法院查封的，并不影响被拆迁人获得拆迁经济补偿，但被拆迁人获得的补偿款可能被人民法院强制执行。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、房屋拆迁需要遵守哪些基本流程? 1、申领《房屋拆迁许可证》; 2、拆迁管理部门进行审核; 3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》; 4、发布《拆迁通告》; 5、选择确定评估机构; 6、入户调查; 7、评估结果公示; 8、出具并送达评估报告; 9、签订房屋拆迁补偿安置协议; 10、发放、领取补偿款; 11、拆除房屋。 三、可以作出房屋拆迁决定的情形有哪些? 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 虽然法院查封的房子拆迁有补偿金，但是房屋拆迁补偿款也有可能被人民法院查封或者冻结。此外，房子的查封并不影响政府部门的拆迁行为。实际上根据房子被查封的具体原因，如果房屋产权人可以履行应尽义务或者提担保，法法院是可以解除查封的。 |
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