| 问题 | 不动产证和房产证的异同点是什么？ |
| 释义 | 不动产证与房产证的区别在于，不动产证是不动产权的证书，由国土资源部监制，包括证书编号和不动产权编号，并有防辐射标签；而房产证是房屋所有权的证书，由住房和城乡建设部监制，包括建房注册和房屋所有权证号，没有防辐射标签。 法律分析 不动产证与房产证区别是： （一）不动产证全称是不动产权证书、是由国土资源部监制的不动产登记簿证，房产证全称是房屋所有权证、是由住房和城乡建设部监制的保护所有权的合法凭证； （二）不动产证包括证书编号和不动产权编号、有防辐射标签，房产证包括建房注册房产证包括建房注册和房屋所有权证号、没有防辐射标签。 拓展延伸 不动产证和房产证有哪些不同之处？ 不动产证和房产证是两种不同的法律概念，它们在性质、适用范围和办理程序等方面存在明显的差异。不动产证是指证明土地使用权的证书，主要适用于土地所有权、使用权等不动产权益的确权和交易。而房产证是指证明房屋所有权的证书，主要适用于房屋的购买、转让和抵押等交易。在办理程序上，不动产证需要通过土地管理部门进行办理，而房产证则需要通过房地产管理部门进行办理。此外，不动产证在权属变更时需要进行公告和登记，而房产证则需要进行过户手续和登记。总的来说，不动产证和房产证在性质、适用范围和办理程序等方面存在明显的差异。 结语 不动产证和房产证在性质、适用范围和办理程序等方面存在明显的差异。不动产证是证明土地使用权的证书，适用于土地所有权、使用权等不动产权益的确权和交易；而房产证是证明房屋所有权的证书，适用于房屋的购买、转让和抵押等交易。办理程序上，不动产证需通过土地管理部门办理，房产证需通过房地产管理部门办理。总之，两者在性质和办理程序上存在明显差异。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 |
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