| 问题 | 物业公司起诉解除买卖合同可以吗 |
| 释义 | 物业公司可以起诉来解除买卖合同的，只要人民法院受理即可。 合同的解除是指因为发生功令规定或当事人商定的环境，使恰当事人之间的权利和义务覆灭，从而使合同停止功令效力。解除财产服务合同要紧有几种环境： (1)合同规定的刻日届满。 (2)当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或财产管理公司(受委托的财产管理企业)，随意率性一方没有依照签订的财产合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。 (3)当事人一方损害另外一方权益，经商谈或法院判决解除合同。 (4)当事人两边商定解除合同。 一、买卖合同纠纷一般怎么判？ 1、法律规定买卖合同纠纷需要根据当事人提供的证据以及调查结果来进行判决。案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在，尚未开庭，判决结果未出，不能判定法官的行为是否偏袒。 2、法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。 3、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可能存在的。如果是被告利用法律规定的程序，与法官无关。律师就经常利用法律规定的程序，拖延审判的期限，以取得对自己最有利的结果。 4、被告就同一案件起诉原告，是正常的，可能属于反诉，也可能是另行起诉。 二、买卖合同纠纷属于什么案件？ 属于经济纠纷。经济纠纷包括合同纠纷和侵权纠纷，此属于第一类——合同纠纷。经济合同纠纷，如买卖合同纠纷，借款合同纠纷，承揽合同纠纷，建设工程合同纠纷、技术合同纠纷等都属于此类；如知识产权(如专利权、商标权)侵权纠纷、所有权侵权纠纷、经营权侵权纠纷等则属于侵权纠纷。 |
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