问题 | 在抵押担保下借贷时,如何保证土地使用权的安全性? |
释义 | 法律分析:在抵押担保下借贷时,为保证土地使用权的安全性,有以下建议:第一,借款人应当在贷款合同中加入土地使用权保护条款,确保抵押土地的使用权得到保障。第二,借款人需了解相关土地法律法规并咨询专业律师,以确保土地使用权交易合法。第三,抵押物评估过程中,评估机构应当对土地使用权进行全面评估,确保其价值的真实性。 法律依据: 1.《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土地使用权可以依法转让、出租或者作抵押。 2.《中华人民共和国担保法》第三十六条 质押人应当保障质押物的完好、合法和有产权保护的能力,并应当就其质押物享有的权利履行保全义务。 3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百三十二条 评估机构应当按照评估内容和目的,确保评估信息的真实、准确、完整。 以上法律依据和建议仅供参考,具体应根据实际情况结合法律法规和律师意见进行操作。 |
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