| 问题 | 如何解决离婚后房屋使用权纠纷 |
| 释义 | 一般情况下，夫妻双方离婚时会就离婚后房屋的使用权进行约定或者由法院根据具体情况进行判决，离婚后如果产生纠纷，可以按如下方式解决：1、如果是协议离婚的，夫妻双方在离婚协议书中就产权房所有权及使用权进行约定的，离婚后，一方拒不履行协议约定的义务，另一方可以起诉至法院要求确认协议的效力，然后再申请法院强制执行。2、如果是诉讼离婚的，法院一般会判决产权房归一方所有，另一方取得房屋折价款并自行解决居住问题，离婚后，如果双方因房屋使用权产生纠纷的，一方可以直接申请法院强制执行。3、离婚时双方未就房屋使用权达成一致协议的，离婚后双方产生纠纷的，当事人一方可以起诉至法院要求予以确认。 一、一方不配合房产过户怎么处理 一、诉讼离婚，一方不配合过户的，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。 二、协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施： （1）以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。 （2）离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。 二、结婚前贷款买的房子归谁 我国的民法典对离婚后的夫妻按揭房分割作出了明确的规定。一般情况下，在离婚后，夫妻双方可以先通过平等协商等方式对按揭房的产权归属问题进行处理。获得房屋产权的一方可以可以对另一方进行适当的补偿。但是如果双方无法对房屋产权的归属达成一致意见，那么可以向法院提起诉讼。法院不宜判决的，可以判房屋归一方使用，等取得房产证后再提起诉讼。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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