| 问题 | 子女购买父母房产是否需要支付款项？ |
| 释义 | 父母将房子出售给子女时，需要签订房屋买卖转让合同，并确保双方权益。房产过户给子女需要走五个步骤，包括签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字，提交申请材料并缴纳税费，最后在房地产交易管理部门办理产权变更登记。办理房屋产权过户需要提交申请材料，包括登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书、相关的不动产权属证明材料、不动产界址、空间界限、面积等材料，以及与他人利害关系的说明材料。 法律分析 父母将房子出售给子女时,需要支付相应的款项。为了确保双方权益,父母和子女之间应该签订一份房屋买卖转让合同,并且如果房屋属于共有财产,则需要父母双方在合同上签字。在提交申请材料之后,父母和子女需要到房产局办理相关手续。房产局将提供一份回执单,并要求缴纳相关税费。最后,交易双方需要在房地产交易管理部门进行产权变更登记。 一、房产过户给子女如何办理 房产过户给子女的，有5个步骤。分别是： 1、房产过户的双方当事人签订转让、赠与或继承合同； 2、双方当事人的父母双方签字； 3、双方当事人提交申请材料，并且到房产局填写表格和存量合同； 4、房产局给予回执单，交税费； 5、交易双方在房地产交易管理部门，办理完产权变更登记。 二、房产过户需要什么手续和程序 办理房屋产权过户需要走的程序有： 申请材料准备好，然后到房产局，填写一些表格和一个存量合同。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 《不动产登记条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 拓展延伸 近亲属房屋买卖需要哪些手续 近亲属房屋买卖需要的手续有：签订买卖合同，出卖人与买受人签字（共有房产需要全部共有方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。 结语 为了确保房产过户的权益，父母和子女之间应该签订一份房屋买卖转让合同，并且如果房屋属于共有财产，则需要父母双方在合同上签字。房产过户需要走五个步骤，分别是签订转让、赠与或继承合同，双方父母签字，提交申请材料并缴纳税费，最后在房地产交易管理部门办理产权变更登记。办理房屋产权过户需要提交申请材料，包括登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书、相关的不动产权属证明材料、不动产界址、空间界限、面积等材料，以及与他人利害关系的说明材料。 法律依据 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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