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问题 民法典如何约定公证房屋买卖合同的事项
释义
    一般按照以下步骤公证房屋买卖合同:
    (一)买卖双方共同向公证处提出公证申请。
    1、卖方需要提交如下材料:身份证、户口本、房屋产权证、结婚证等;
    2、买方需要提供身份证、户口本等;
    3、如果一方当事人不能亲自到场,委托他人办理的,还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的,则卖方应为所有共有人(以及其配偶),需要全部到场。
    (二)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。
    (三)公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》。
    (四)公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖合同。
    (五)公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。
    (六)公证员对交易的各个相关环节进行调查。
    (七)公证员出具房屋买卖合同公证书。
    商品房买卖合同中房屋面积约定的注意事项
    商品房买卖合同中房屋面积约定时应当注意约定以下条款:
    1、商品房买卖合同的房屋面积条款;
    2、商品房买卖合同的面积差异处理条款。
    房屋买卖预约合同如何公证
    房屋买卖预约合同公证之后是具有法律效力的。
    民法法上如何约定房屋买卖定金?
    买卖房屋约定定金,根据《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    民法典如何撤销房屋买卖合同?
    可以搜集证据证明签订房屋买卖合同时有以下这些情形,然后请求人民法院或者仲裁机构撤销:
    (一)因重大误解订立的;
    (二)在订立合同时显失公平的。
    一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的。
    民法典房屋买卖公证还需要多长时间
    1、《民法典》对房屋买卖公证需要多久没有作出规定,而依据《公证法》的规定,申请公证后,公证材料真实有效的,公证机关要在15日内出具公证书。
    2、但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
    
     该内容由 王丹律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/24 10:08:54