| 释义 |
公证并不是房产买卖合同生效的必要条件，房产买卖合同不公证但满足以下条件的就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。【相关延伸】问：民法典关于合同无效的五种情形是哪些？答：1.定义强制性规定的行为无效；2.无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；3.租赁物的收益行为无效；4.违背公序良俗的民事法律行为无效;恶意串通损害他人利益的行为无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第四百六十五条
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