| 释义 |
婚前购房、婚后贷款，责任由一方承担，则离婚房产归购买方所有；若夫妻共同还贷，需协议处理；协议不成，法院可能判决归产权方，但需赔偿还贷款。一、如果是婚前购买的房产，且婚后还贷款的责任仅由一方承担，则该房产归购买方所有，即使离婚也无需分割。
二、如果是婚前购买的房产，婚后夫妻共同还贷款，则离婚时该不动产由双方协议处理。如果协议无法达成，法院可以判决房产归产权方所有，但需要对另一方进行还贷款部分的补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 付跃翔律师
和 家和律云 共创回答
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