| 问题 | 二手房交易的过户手续需要遵循哪些法律程序？ |
| 释义 | 法律分析：二手房交易需要遵循一定的法律程序，包括签订买卖合同、交付房款、履行过户手续等。具体的过户手续包括办理房屋抵押、转移登记等。需要注意的是，在过户前需要对房屋的权属情况进行核实，以避免日后发生纠纷。 法律依据： 1.《物权法》第十八条：“物权的取得、变更和消灭，应当依照法律规定办理登记。” 2.《合同法》第九条：“当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则。” 3.《物权法》第十三条：“不动产权证书是证明不动产所有权和其他物权的法律文书。” 4.《不动产登记条例》第十四条：“权利人依法申请办理不动产权利登记，应当提供真实、准确、完整的资料。” 总结：二手房交易过户手续需要遵循相关法律规定，包括签订买卖合同、办理房屋抵押、转移登记等。在过户前需要仔细核实房屋的权属情况，以避免发生纠纷。 |
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