| 释义 |
法律分析：
二手房交易过户手续是重要的法律程序，需要遵守相关法律约束。首先，交易双方需要签订房屋买卖合同并办理房产过户手续。其次，双方需要缴纳相关税费，如契税、增值税等。最后，如果房屋存在质量问题，买方可以向卖方索赔。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第十一条：“合同自成立时生效。合同一经订立，当事人应当按照约定履行自己的义务。”
2.《中华人民共和国物权法》第二十六条：“物权的设立、变更、转让或者消灭，应当依照法律规定，登记在物权登记机构。”
3.《中华人民共和国房产税法》第四条：“房产税的税额，按照纳税人取得的房产的价值，以及其在税法规定的应税期内的应税额，计算税额。”
4.《中华人民共和国土地增值税法》第八条：“凡国家规定征收土地增值税的土地，经过土地使用权出让、拍卖、协议出让、协议转让、国有土地上房屋的买卖、赠与，以及其他土地的转让，均应按照本法的规定纳税。”
5.《中华人民共和国物权法》第五十三条：“物权人享有物的所有权，有权处分。”
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