| 问题 | 买房假离婚证办理按揭贷款是否构成诈骗？ |
| 释义 | 买房假离婚证办理按揭贷款是否构成诈骗？使用虚假离婚证明骗取银行贷款购房可能构成骗贷罪，但不一定构成诈骗罪。买房流程包括收集信息、筛选楼盘、实地考察、交订金等步骤。使用假离婚证购房会带来隐患和恶果，建议慎行。 法律分析 一、买房假离婚证办理按揭贷款是否构成诈骗? 买房假离婚证办理按揭贷款不会构成诈骗，因为对于贷款欺诈主要是以非法占有为目的，且对金融机构造成重大损失后才进行立案追诉。从表面上看，使用虚假离婚证明，骗取巨额(数百万)银行贷款用于购房，极有可能构成骗取贷款罪。 《刑法》第一百七十五条之一以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。 二、买房流程 1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。 2、通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。 3、对备选项目通过收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解,然后抽出几天时间进行现场实地考察。 4、现场考察项目过程中,可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行,这样对选择到好房屋会有很大的帮助。 5、选定项目后,交订金。 6、做好上述准备后,去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。 7、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项。 8、在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税。 9、合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。 使用假的离婚证购房,会留下很多隐患和意想不到的恶果。 所谓的假办离婚手续，就是夫妻双方先办理离婚登记手续之后，另一方到银行等机构通过按揭贷款的方式购买房屋，此后再办理结婚登记。在现实生活中，此种情形还是比较常见的，但是此种行为存在着以假乱真的隐患，建议各位慎行。 结语 购房时使用假离婚证办理按揭贷款可能存在诈骗行为。虽然在表面上看，这种行为并不构成诈骗，但根据刑法规定，使用虚假离婚证明骗取巨额银行贷款用于购房，有可能构成骗取贷款罪。根据相关法律条款，欺骗手段取得银行贷款并给银行造成重大损失的行为，将面临刑事责任。因此，购房者应慎重考虑使用假离婚证的风险和后果，遵守法律法规，以免留下隐患和意想不到的恶果。 法律依据 中华人民共和国刑法（2020修正）：第二编 分则 第三章 破坏社会主义市场经济秩序罪 第八节 扰乱市场秩序罪 第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。 最高人民法院、最高人民检察院关于修改《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的决定： 第十二条 违反国家规定，使用销售点终端机具（POS机）等方法，以虚构交易、虚开价格、现金退货等方式向信用卡持卡人直接支付现金，情节严重的，应当依据刑法第二百二十五条的规定，以非法经营罪定罪处罚。 实施前款行为，数额在一百万元以上的，或者造成金融机构资金二十万元以上逾期未还的，或者造成金融机构经济损失十万元以上的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节严重”；数额在五百万元以上的，或者造成金融机构资金一百万元以上逾期未还的，或者造成金融机构经济损失五十万元以上的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节特别严重”。 持卡人以非法占有为目的，采用上述方式恶意透支，应当追究刑事责任的，依照刑法第一百九十六条的规定，以信用卡诈骗罪定罪处罚。 最高人民法院、最高人民检察院关于修改《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的决定： 第五条 使用伪造的信用卡、以虚假的身份证明骗领的信用卡、作废的信用卡或者冒用他人信用卡，进行信用卡诈骗活动，数额在五千元以上不满五万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”；数额在五万元以上不满五十万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”；数额在五十万元以上的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。 刑法第一百九十六条第一款第三项所称“冒用他人信用卡”，包括以下情形： （一）拾得他人信用卡并使用的； （二）骗取他人信用卡并使用的； （三）窃取、收买、骗取或者以其他非法方式获取他人信用卡信息资料，并通过互联网、通讯终端等使用的； （四）其他冒用他人信用卡的情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。