| 问题 | 撰写房屋产权纠纷起诉状的指南 |
| 释义 | 房屋产权纠纷起诉请求：要求被告立即办理房产证，支付逾期办理违约金，承担诉讼费用。事实和理由：原告购买房屋后，被告未办理房产证，要求按规定计算违约金，如逾期仍未办理，要求解除合同并返还款项。未能协商解决，请求法院支持起诉请求。 法律分析 以下是一个房屋产权纠纷起诉书范本 原告： 地址： 电话： 委托代理人： 被告： 地址： 电话： 法定代表人： 一、房屋产权纠纷起诉请求： 1.判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证; 2.判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元; 3.判令由被告承担本案的诉讼费用。 二、房屋产权纠纷起诉的事实和理由： 原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年__月__日取得正式购房发票。 房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于__年收楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。 由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金，并在规定期限内办妥相关房产证; 若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。 原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。 此致 ____人民法院 具状人：__ __年__月__日 结语 尊敬的法院： 根据房产法律、法规的相关规定，原告特此请求法院查明事实，并依法支持以下起诉请求：一、判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证；二、判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金；三、判令由被告承担本案的诉讼费用。原告与被告在房产合同中约定了相关义务，但被告至今未履行，导致原告权益受损。故恳请法院公正审理，维护原告的合法权益。 此致 ____人民法院 具状人：__ 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |
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