| 问题 | 押金迟迟未退，如何维护自己的权益？ |
| 释义 | 租房押金退还问题，可通过双方协商解决，协商不成可向法院起诉。未明确约定押金性质的情况下，押金应当返还，除非产生房屋及财物损失需扣除。法院不支持无明确定金性质的权利主张。 法律分析 租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 拓展延伸 如何合法维权，保障押金及权益不受侵害？ 在面临押金迟迟未退的情况下，为了保障自己的权益不受侵害，我们可以采取以下合法维权措施。首先，与房东或相关方保持良好沟通，明确要求退还押金的时间和方式。如果沟通无果，可以书面形式向对方发出正式的维权函，详细陈述事实、要求和法律依据。同时，可以咨询律师，了解相关法律法规，确保自己的维权行动合法有效。如果维权仍遇到困难，可以向相关消费者保护组织或房屋租赁监管部门投诉举报，寻求更多支持和帮助。维权过程中，要保留相关证据，如合同、付款凭证、通信记录等，以便在需要时提供证明。最重要的是，坚持自己的权益，不轻易妥协，维护自己的合法权益不受侵害。 结语 合理维权，保障合法权益。租房押金问题可通过协商解决，无果可向法院起诉。未明确押金性质时，应作为预付款返还。押金是房屋及财产的担保，损失可扣除，无损失应退还。若未约定定金性质，法院不支持主张。在维权过程中，保持良好沟通，发出维权函并咨询律师，投诉举报寻求支持。保留证据，坚持维护合法权益。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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