| 问题 | 商业房拆迁补偿标准是多少？ |
| 释义 | 商业用房拆迁可获得赔偿，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，补偿项目包括房屋价格、搬迁、停产停业损失等。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。市、县政府应加强对建设活动的监督管理，对违法建设进行处理。对合法建筑和未超期的临时建筑给予补偿，对违法建筑和超期临时建筑不予补偿。 法律分析 商业用房拆迁能得到赔偿。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，经营性商业用房进行拆迁时，补偿的项目包括房屋价格补偿、停产停业损失等。补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 法律客观： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿； 对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 拓展延伸 商业房拆迁补偿标准如何确定？ 商业房拆迁补偿标准的确定涉及多个因素。首先，根据相关法律法规，拆迁补偿标准应当合理、公平、公正，确保被拆迁商业房的权益不受损害。其次，补偿标准通常考虑了商业房的市场价值、使用年限、建筑面积等因素。评估专家会进行现场勘查和详细评估，考虑房屋的实际情况和市场行情，综合各项因素确定补偿标准。此外，政府部门也会参考相关指导意见和政策文件，确保补偿标准的合理性和透明度。因此，商业房拆迁补偿标准的确定是一个综合考量的过程，旨在保护拆迁方的合法权益。 结语 商业用房拆迁补偿标准的确定是一个综合考量的过程。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，商业用房拆迁时应包括房屋价格补偿、停产停业损失等项目。补偿标准通常考虑市场价值、使用年限、建筑面积等因素，并由评估专家实地勘查和评估确定。政府部门会参考相关指导意见和政策文件，确保补偿标准的合理性和透明度。这一过程旨在保护拆迁方的合法权益，确保补偿合理、公平、公正。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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