| 释义 |
一、买房时所需审查的证件
1、国有土地证书
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证书
4、开工许可证
5、商品房预售许可证书
二、房屋土地使用证的办理
1、需提供资料：
（一）房改房
（1）土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）
（2）公有住房出售价格审批。（复印件1份）
（3）房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）
（4）申请人个人身份证。（复印件1份）
（5）换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
（6）属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）
（二）商品房、拆迁安置房、私房转让
（1）土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）
（2）购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）
（3）房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）
（4）契证。（复印件1份）
（5）申请人身份证。（复印件1份）
（6）产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）
注：
（1）属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）
（2）属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。
（3）属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。
2、服务程序
（一）申请人持上述材料，到国土资源局办证大厅受理登记。
（二）资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。
（三）凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。
|