| 问题 | 离婚房屋析产单独所有的规定具体有什么 |
| 释义 | 离婚房屋归属规定：婚前全款购买的房屋属个人财产；婚前出首付购买的房屋，婚后还贷款，房屋所有权归登记方，但还贷部分和升值部分为夫妻共同财产；夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在谁名下都为夫妻共同财产。根据《民法典》第1062、1063条，夫妻共同财产包括工资、投资收益等，个人财产包括婚前财产、赔偿款等。夫妻对共同财产享有平等处理权。 法律分析 1、离婚房屋析产单独所有的规定有：婚前全款购买的房屋登记在自己名下的，属于个人财产；婚前出首付购买的房屋，婚后还贷款，房屋付所有权归登记方，但是婚后还贷部分和还贷的升值部分属于夫妻共同财产；婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在哪一方名下都是夫妻共同财产。 2、法律依据《民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 拓展延伸 离婚房屋财产分割的相关法律规定 离婚房屋财产分割涉及到离婚双方共同拥有的房产和财产的分配问题。根据相关法律规定，离婚房屋财产分割应遵循公平原则，考虑夫妻双方的贡献、财产来源和需求等因素。具体规定包括但不限于：1.婚前财产和共同财产的划分；2.房屋产权归属的确定；3.财产评估和分配的程序；4.债务分担的规定；5.子女权益的保护等。在实际操作中，离婚双方可以通过协议达成财产分割协议，也可以通过法院进行诉讼解决。需要注意的是，每个司法管辖区的法律规定可能有所不同，因此在离婚房屋财产分割问题上，建议咨询专业律师以获取具体的法律建议和指导。 结语 根据以上法律规定，《民法典》明确了离婚房屋财产分割的原则和规定。离婚双方共同拥有的房产和财产应按照公平原则进行分配，考虑双方的贡献、财产来源和需求等因素。具体规定包括婚前财产和共同财产的划分，房屋产权归属的确定，财产评估和分配的程序，债务分担的规定以及子女权益的保护等。在处理离婚房屋财产分割问题时，建议咨询专业律师以获取具体的法律建议和指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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