问题 | 死亡配偶房产过户手续 |
释义 | 夫妻一方过世后,遗产继承人需签署放弃继承权的文件,并办理继承公证和房产过户手续。根据《民法典》,同一顺序继承人一般应均等分配遗产,但可根据特殊困难或扶养义务进行多分或少分。继承人应互谅互让,协商解决继承问题。夫妻一方死亡会自动解除婚姻关系,包括自然死亡和宣告死亡,后者可撤销。夫妻关系的恢复需双方同意并重新登记结婚。 法律分析 夫妻一方过世后,若遗产继承人不止一个,而仅将房产过户给其中一人,其他继承人需要签署书面文件表示放弃对该房产的继承权。然后,接受继承的人需携带身份证、结婚证、父母房产证和死亡证明到公证处办理继承公证。除未死亡一方外,其他人都需要在公证处现场放弃继承权。办理完继承公证后,再携带所有资料和公证书原件到房管局办理房产继承过户手续。 一、夫妻一方死亡后法定遗产继承的分配原则是怎样的 《民法典》(2021.01.01生效) 第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。 继承人协商同意的,也可以不均等。 第一千一百三十一条对继承人以外的依靠被继承人扶养的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给适当的遗产。 第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 二、夫妻一方死亡自动解除婚姻关系吗 夫妻一方死亡包括自然死亡和宣告死亡: (一)自然死亡,婚姻关系的主体之一已不复存在,必定引起夫妻关系的消灭,并且发生遗产继承等法律后果。 (二)宣告死亡,宣告失踪人死亡的判决宣告之日,为被宣告死亡人死亡的日期。被宣告死亡人与其配偶的婚姻关系,自宣告死亡之日起消灭。被宣告死亡的人重新出现,或者以后确知失踪人并未死亡时,须经本人或利害关系人申请,由法院撤销原宣告死亡的判决。如果被宣告死亡人的配偶未再婚的,夫妻关系从撤销死亡宣告之日起自行恢复;但有些国家则规定,在此情况下,须经夫妻双方同意并须重新登记结婚,其婚姻关系才能恢复。如果其配偶已与他人登记结婚,后一婚姻关系具有法律效力,其原来的婚姻关系不再恢复。如果其配偶再婚后又离婚或再婚后配偶又死亡的,则不得认定原夫妻关系自行恢复。 结语 根据《民法典》的规定,夫妻一方过世后,遗产继承人需要签署放弃继承权的书面文件,并办理继承公证和房产过户手续。遗产分配原则是同一顺序继承人应当均等,但对生活困难的继承人可以照顾,对扶养义务履行较多的继承人可以多分。继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神协商处理继承问题。夫妻一方死亡会自动解除婚姻关系,但在宣告死亡的情况下,须经法院撤销判决才能恢复婚姻关系。 法律依据 中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。 |
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