| 释义 |
法律分析:
土地抵押后能拿预售证贷款的原因是：土地使用权的抵押是以取得的《国有土地使用权证》为抵押物，预售许可证的办理是以在建工程的楼房作为抵押物。
使用预售证进行抵押贷款需要经过银行指定评估单位进行评估，银行经过贷审批准，填写抵押贷款合同。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
建筑物和其他土地附着物；
建设用地使用权；
海域使用权；
生产设备、原材料、半成品、产品；
正在建造的建筑物、船舶、航空器；
交通运输工具；
法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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