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问题 土地抵押能办预售证吗？
释义
    法律分析：
    依据我国相关法律的规定，土地抵押并不是限制商品房预售的条件之一，所以土地使用权抵押后，符合其他条件的，商品房是可以预售的。
    法律依据：
    《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件：
    (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
    (二)持有建设工程规划许可证;
    (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
    
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更新时间：2026/1/8 0:56:23