| 问题 | 如何确定房产是否属于婚前财产或婚后财产 |
| 释义 | 婚前婚后房产归属问题：根据购房合同时间确定，签订前属婚前财产，签订后属婚后财产。离婚时，婚后还贷部分需补偿。婚姻登记前购买的房产属婚前财产，登记后购买的属婚后财产。购房时间决定房产归属。 法律分析 婚前婚后房产以购房合同的时间进行界定。 签订日在结婚证之前算婚前财产，之后算婚后财产。一方婚前签订不动产买卖合同，支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产可判归产权登记一方，但是应对婚后共同还贷部分予以另一方补偿。房产应当根据其购买时间来确定，该房产是否为婚前或者婚后财产。我国的婚姻制度采取的是登记主义，男女双方去婚姻登记机关办理结婚登记后，应当立即确立婚姻关系，房产是在登记前购买的，应当属于婚前财产，在结婚购买的，该房产应当属于婚后财产，也就是说房产是属于婚前或者婚后财产，应当看房产的购买时间。 拓展延伸 婚姻财产分割：如何正确界定房产的婚前或婚后归属？ 在婚姻财产分割中，正确界定房产的婚前或婚后归属至关重要。首先，需要考虑房产的购买时间和方式。如果房产是在婚前购买，并且使用了婚前财产进行支付，那么它通常被认定为婚前财产。然而，如果房产是在婚后购买，或者使用了婚后共同财产进行支付，那么它可能被视为婚后财产。此外，还需要考虑婚姻期间的贡献和协议。如果一方在婚姻期间对房产进行了重大贡献，或者双方达成了相关协议，这些因素也会影响房产的归属。最终，正确界定房产的婚前或婚后归属需要综合考虑各种法律规定、财产证据和婚姻协议，建议咨询专业律师以获取具体指导。 结语 在婚姻财产分割中，正确界定房产的婚前或婚后归属至关重要。购买时间和方式是首要考虑因素。若房产是婚前购买并用婚前财产支付，通常视为婚前财产；若房产是婚后购买或用婚后共同财产支付，可能被视为婚后财产。同时，婚姻期间的贡献和协议也需考虑。重要贡献或双方达成协议，将影响房产的归属。综合法律规定、财产证据和婚姻协议，建议咨询专业律师以获取具体指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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