| 问题 | 父母给子女房产过户的步骤是什么？ |
| 释义 | 父母房产过户给子女的手续包括赠与和买卖，费用包括公证费、契税、交易手续费等；新规定下，继承是最便捷且费用最少的方式，不需缴纳契税，但买卖需缴各项税费。 法律分析 一、父母房产过户给子女需要什么手续 1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。 2、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。 3、买卖过户：带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。 4、买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。 二、父母房产过户子女新规定有哪些 父母房产过户子女新规：父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。 三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只要缴纳公证费，其他税费全免。 1、根据《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。 2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。 3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 4、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需缴纳个人偶然所得税。 拓展延伸 如何顺利办理父母将房产过户给子女的手续？ 办理父母将房产过户给子女的手续需要以下步骤： 首先，父母和子女应当达成一致意见，并签订相关协议，明确过户的具体条件和方式。 其次，父母需要办理房产所有权变更手续，包括提供相关证明文件、填写申请表格，并缴纳相应的税费。 接着，父母和子女需要前往房产登记机关办理过户手续。在办理过程中，双方需要提供身份证明、房产证、协议等文件，并填写相关表格。 办理过户手续后，父母和子女需要及时办理相关税费的缴纳，如印花税、契税等。 最后，办理完成后，父母和子女应当保存好相关文件，如房产证、过户协议等，以备日后需要。 在整个过户过程中，建议咨询专业律师或房产中介机构，以确保手续的顺利办理。请注意，具体的过户手续可能因地区和相关法规的不同而有所差异，请按照当地的规定进行办理。 结语 父母房产过户给子女，需办理赠与或买卖手续。赠与需公证、房管局办登记，带身份证、户口本、结婚证、房产证。费用包括公证费、契税、交易手续费、登记工本费。买卖过户需身份证、结婚证、房产证，费用有契税、交易手续费、个人所得税、水利基金、登记工本费。新规定中，继承是最便捷且费用最少的方式，仅需缴纳公证费，其他税费全免。办理过户需达成一致意见，签订协议，办理所有权变更手续，并缴纳相应税费。建议咨询专业律师或房产中介机构，以确保办理顺利。具体手续请按当地规定办理。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 |
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