| 问题 | 遗失房产证应该怎么办理手续？ |
| 释义 | 房产证丢失后可以补办，具体流程如下：首先向产权管理部门提出申请，开具房产证遗失证明；其次，在省级以上报刊媒体公告声明，公告满六个月后可申请办理新证；然后，提交申请材料包括书面申请、原售房单位领证证明、身份证明、公告声明报样、登记表和测绘图、授权委托书；最后，产权机关认可后发给受理通知单，按通知单上的时间领取新证。补办时间取决于公告和办证时间，费用包括查询档案、报纸公告和办证的工本费。 法律分析 很多人在丢失房产证后不知道该怎样补办，房产证丢失后可以补办吗?当然可以。房产证只是持证人对房屋所有权的书面证明，如同其他重要证件，房产证丢失以后是可以补办的。那么，房产证丢失后怎样补办呢? 首先，产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。 其次，申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。 再次，申请人办理新证所要提交的材料： 1、补办的书面申请(无固定格式，但要写清楚); 2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件; 3、申请人身份证明原件，复印件; 4、申请人已公告声明的报样; 5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对; 6、如委托他人办理，还应提交授权委托书。 最后，产权机关认为符合颁发新证的条件，发给申请人受理通知单，申请人根据通知单上的时间领取新证。 那么，补办房产证要多久时间?这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。 补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序，所以补办房产证的费用主要包括： 1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的; 2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用; 3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。 结语 补办房产证是可以的，具体流程如下：首先，产权人需向当地产权管理部门提出申请，并获得房产证遗失的证明。其次，申请人需要在省级以上报刊媒体公告声明，并等待六个月后方可申请办理新证。再次，申请人需提交相关材料，包括书面申请、原售房单位出具的曾领证证明、身份证明、已公告声明的报样、登记表和房产的平面测绘图等。最后，产权机关审核通过后，将发给申请人受理通知单，申请人根据通知单上的时间领取新证。补办房产证的时间主要取决于公告和办证的时间，费用则包括查询档案、报纸公告和办证的工本费等。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 |
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