| 释义 |
法律分析：
土地增值税=增值额乘税率。其中，增值额是缴税者出售房屋所得到的收益—项目余额，而缴税者出售房产所得到的收益，其中就包含了货币收益、实物收益以及其它收益。
法律依据：
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条 土地增值税实行四级超率累计税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
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