| 问题 | 农民的土地使用证被收走有什么影响 |
| 释义 | 农民的土地使用证被收走的情况如下： 1、为了公共利益需要使用土地； 2、一户多宅； 3、违法违规建房；等等。 一、济南农家院土地使用证如何办理 农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民，济南农家院办理土地使用证的方式如下： 一、需要携带的材料 1.转让方持原土地使用证、被转让方持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请； 2.申请通过，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准； 3.进行土地登记确权。 二、申请农村土地使用证 1、向村委会写出书面申请； 3、乡镇政府审核； 4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测； 5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批； 6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设； 7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，发放土地使用证。 二、农村盖房子新政策 2022年要在农村盖房子，需要知到本人申请的宅基地，是否流转给其他的农民，本人原有宅基地面积是否超标，本人是否为一户多宅的农民，以上满足其中一条皆不可以申请。为否的则可以盖房。如果在当地没有宅基地可申请。宅基地管控严格，有的人口较多的农村可能没有相关的规划。建房应当遵循用宅基房、村内闲地、劣地和荒地。 三、农村宅基地新政策有哪些 关于农村宅基地的最新政策是：宅基地可进行交易一些外出务工的农户因在外发展已经定居城市，手中的宅基地可进行出租，入股，交易等。 由于农村宅基地出现大量的浪费，这项变动对目前宅基地浪费起到了一定的作用，这项变动随着明确的明年的确权结束后，不仅能让宅基地变的“灵活”起来。 宅基地的出租价格也将随之上涨，对农民来说是个好消息。 第二.宅基地价格，不难看出来今后宅基地越来越值钱，升值空间也越来越大，由于宅基地的特殊性，宅基地的补偿根据当地的情况不同来制定，当然每个农民都有自己心中所想的价格。 不过要提醒大家的是如果觉得补偿低的话，可以到当地的土地部门咨询，这些都是有相应的标准的。 第三.宅基地完善优化，加快清理一户多宅的情况在《土地管理法》中明确规定一户只能申请一处宅基地，在申请得到批准后的土地上建造房屋才叫一户一宅。 而在农村个别的农民一户多宅，造成部分农户因没宅基地而建造不了房屋，这些多出来的房屋在确权之时也不会登记发证，虽然不一定会拆除，但今后无法得到相应的保障。 为了能公平的分配每一处宅基地，随后的时间内将对一户多宅的情况加大排查。 【本文关联的相关法律依据】 《土地管理法》第五十八条规定，有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权： （一）为公共利益需要使用土地的； （二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的； （三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； （四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的； （五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 |
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