| 问题 | 离婚后回娘家能否享受宅基地？ |
| 释义 | 离婚后女方返回娘家，无法再享受农村宅基地。农村宅基地实行“一户一宅”的政策，每个家庭只能拥有一处宅基地。因此，女方即使拥有宅基地的使用权，也无法单独申请。本村村民可以买卖宅基地，但是农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 法律分析 离婚后,女方返回娘家,通常无法再享受农村宅基地。农村宅基地实行“一户一宅”的政策,即每个家庭只能拥有一处宅基地。因此,即使女方拥有宅基地的使用权,她也不能单独申请。 一、本村村民可以买卖宅基地吗 本村村民是可以进行宅基地买卖的，但是农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 二、本村村民可以买卖房屋吗 可以，农村宅基地的房子如果是本村人是可以买卖，但是一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更，房屋根本就没有发生转移。 拓展延伸 农村宅基地申请条件有哪些？ 申请农村宅基地一般需满足的条件如下： 1、属于该集体经济组织成员或者为外来人口落户； 2、未分到宅基地或者已有宅基地因自然灾害等原因而消灭； 3、因子女结婚等原因分户而缺少宅基地。 根据2021年生效的《民法典》第三百六十四条的规定，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。 根据《土地管理法》第六十二条第一款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 结语 离婚后女方返回娘家，无法再享受农村宅基地。每个家庭只能拥有一处宅基地，因此女方即使拥有宅基地的使用权，也无法单独申请。此外，本村村民可以买卖宅基地，但是一户只能拥有一处宅基地，出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准。农村村民建住宅时需要符合乡（镇）土地利用规划和村庄规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用规划和村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。国家鼓励进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 法律依据 《农村宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。 |
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