| 释义 |
商品房预售许可证由开发商负责办理，流程如下：
1、向房地产管理部门申请预售许可；
2、提交预售许可申请表。营业执照等相关材料；
3、受理后进行审核；
4、符合法定条件的，颁发、送达《商品房预售许可证》。
根据《城市商品房预售管理办法》第六条第一款的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
第八条第一款第三项规定，经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
商品房预售许可证办理需要哪些手续
房屋预售许可证办理需要以下手续：
1、受理。
2、审核。
3、许可。
4、公示。
办理商品房预售许可证找哪个部门
房屋预售许可证，应向政府房地产管理部门办理，即住建局办理。
办理的商品房预售许可证有期限吗
预售许可证有效期为一年，有效期满需进行核验方可继续使用。每次核验期限为一年。
商品房预售许可证合同无效开发商如何维权
未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担的责任是要承担返还已付购房款及利息、赔偿损失的责任。
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
没有商品房预售许可证可以买卖商品房吗？
没有商品房预售许可是不可以销售的。
该内容由 许乃义律师
和 律说律答 共创回答
|