| 问题 | 个人购房合同是否具有法律效力？ |
| 释义 | 个人购房合同需满足《民法典》第一百四十三条规定的条件：行为人具备民事行为能力、真实意思表示、不违反法律法规和公序良俗。根据《民法典》第五百零二条第一款规定，合同自成立时生效，除非法律或当事人另有约定。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，购房需订立书面商品房买卖合同。 法律分析 如符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件，个人购房合同具有法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 根据《民法典》第五百零二条第一款的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 拓展延伸 购房合同的法律效力及相关责任与权益 购房合同作为一种法律文件，在房地产交易中具有重要的法律效力。根据相关法律规定，购房合同明确了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。购房合同的法律效力体现在以下几个方面：首先，购房合同是双方当事人之间权利义务关系的法律依据，一旦签署生效，双方必须按照合同约定履行各自的责任。其次，购房合同对于房屋的所有权转移具有约束力，确保了买卖双方的合法权益。此外，购房合同还规定了房屋交付、交付标准、质量保证等内容，保障了购房者的权益。购房合同的法律效力对于纠纷解决也具有重要意义，双方可依据购房合同约定，通过法律途径维护自身权益。因此，购房合同的法律效力对于确保房地产交易的合法、公正、有序具有重要作用。 结语 购房合同作为法律文件，在房地产交易中具有重要的法律效力。根据相关法律规定，购房合同明确了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。购房合同的法律效力体现在约束双方履行责任、确保房屋所有权转移、保障购房者的权益等方面。同时，购房合同对于纠纷解决也具有重要意义，可通过法律途径维护自身权益。购房合同的法律效力对于确保房地产交易的合法、公正、有序具有重要作用。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条第一款 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《商品房销售管理办法》第十六条第一款 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 |
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