| 问题 | 房子有房产证没有土地证能贷款吗 |
| 释义 | 房子有房产证没有土地证可否贷款的问题根据不同的银行会有不同的处理方法。有的银行对于房子有房产证没有土地证可以贷款，另一些银行则需要房产证、土地证两证才能贷款。有房产证，没有土地证在部分银行申请可以办理贷款，并且能够获得银行批准的。因为拥有房产证就证明其为房屋的所有权人，所有权人可能自由处分自身所有的财产，也可以向银行申请贷款时将房屋抵押给银行。而且我国实行的是“地随房走，一体处分的原则”。即房屋所有权人即使没有土地证，在将房产证抵押给银行时，房屋所在的土地也被一并处分了。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 |
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