| 问题 | 工程价款债权转让，债权人可以主张承包人享有的工程价款优先受偿权吗？ |
| 释义 | 工程价款债权转让，债权人可以主张承包人享有的工程价款优先受偿权。受让工程款债权的同时，优先受偿权作为从权利应一并受让。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。风险提示：债权转让的前提：1、必须有有效存在的债权，且债权转让不改变债权的内容。债权的有效存在，是债权转让的基本前提。以下三类债权不得转让：(1)根据合同性质不得转让的合同债权；(2)按照当事人的约定不得转让的债权；(3)依照法律规定不得转让的债权。2、让与人与受让人须就债权的转让达成协议，并且不得违反法律的有关规定。3.债权的让与须通知债务人。 工程价款债权转让，债权人能否主张承包人享有的工程价款优先受偿权？ 可以。受让工程款债权的同时，优先受偿权作为从权利应一并受让。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。风险提示：债权转让的前提：1、必须有有效存在的债权，且债权转让不改变债权的内容。债权的有效存在，是债权转让的基本前提。以下三类债权不得转让：(1)根据合同性质不得转让的合同债权；(2)按照当事人的约定不得转让的债权；(3)依照法律规定不得转让的债权。2、让与人与受让人须就债权的转让达成协议，并且不得违反法律的有关规定。3.债权的让与须通知债务人。 如何行使工程价款优先受偿权？ （一）催告程序。在法定优先权成立后，承包人应向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款。此催款通知书应当采取书面形式。只有当发包人在该合同期限届满时仍未支付，承包人才能就该建设工程行使优先受偿权。至于该催告的合理期限，采用《建设工程施工合同示范文本》的，催告期限为28天，属于约定期限。没有约定的，可根据工程价款标的大小掌握合理期限。一般来说，最长为两个月。（二）行使方式。行使法定优先权有两种方式：1、发包人和承包人协议折价；2、申请法院依法拍卖，且这里的拍卖仅限于通过法院来实现。途径有两种：1、直接向人民法院申请拍卖，并提供证明法定优先权存在和具备行使条件的证据；2、向法院提起确认之诉，并通过强制执行程序执行。 风险提示：承包人行使优先受偿权应具备三个条件：第一，发包人未按合同约定的时间、进度支付工程价款；第二，承包人催告发包人在合理期限内支付价款，发包人逾期仍未支付；第三，须在从工程竣工之日或合同约定的竣工之日起算的合理期限内行使，最长不超过十八个月。 建筑企业破产了，承包人的工程价款可以优先受偿吗 可以，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。且承包人根据规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。风险提示：建筑工程的承包人的优先受偿权优先于抵押权和其他债权，关于建设工程价款的优先受偿权不是无期限的请求权，其优先受偿的请求权期限为6个月，自工程结束验收完成之日起计算。如超过六个月期限，则不再享有优先受偿权。 建筑企业破产，承包人的建设工程价款可以优先受偿吗 可以，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。且承包人根据规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。风险提示：建筑工程的承包人的优先受偿权优先于抵押权和其他债权，关于建设工程价款的优先受偿权不是无期限的请求权，其优先受偿的请求权期限为6个月，自工程结束验收完成之日起计算。如超过六个月期限，则不再享有优先受偿权。 发包人与承包人可以约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权吗？ 1、发包人与承包人可以约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权。2、发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权，该约定不得损害建筑工人的利益，否则无效。风险提示：对于承包人必须放弃工程价款优先受偿权的，必须要求发包人提供反担保单位为工程进度款及工程结算款的支付提供反担保，而且反担保单位应出具为发包人提供担保的股东会决议，且此反担保行为必须经过公证处公证。另外，对于反担保单位必须对其履行能力进行调查，做到心中有底，否则应拒绝或要求发包人另找反担保单位。 该内容由 崔萍律师 和 律说律答 共创回答 |
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