| 问题 | 拆迁安置房购买存在哪些潜在纠纷？ |
| 释义 | 房屋拆迁补偿：补偿包括房屋和宅基地，商业房补偿高于住宅，要争取全面补偿，可通过政府信息公开、行政复议、诉讼、媒体合作等维权。政府应采取措施争取更多补偿。 法律分析 房屋拆迁补偿由当地拆迁部门公告。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿和宅基地补偿。取得营业执照的门面房、个体经营性住房、营业性住房，按商品房性质给予补偿。商品房的补偿远高于住宅。要积极争取生产经营损失，装修费以及拆迁过渡费和安置费等补偿。如果赔偿金额过低或不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议，行政诉讼，协商，与央视等知名、有影响力的媒体合作等方式维权。由于利益巨大，各级政府应主动采取措施，争取更多的补偿。 拓展延伸 拆迁安置房购买前需要注意哪些法律风险？ 在拆迁安置房购买前，需要注意以下法律风险。首先，要确保拆迁安置房的产权是否清晰，是否存在争议。其次，要仔细审查相关的拆迁补偿协议，确保自己的权益得到合理保障。还应注意房屋的规划用途是否符合购买者的需求，是否符合当地规定。此外，购买前要了解拆迁安置房的质量状况，是否存在结构、安全等方面的问题。还需留意开发商的信誉度和合同条款，确保购房合同的合法性和有效性。最后，购买前可咨询专业律师，了解当地的法律法规，以避免可能的法律风险。购买拆迁安置房前的充分了解和谨慎决策，有助于减少潜在的法律纠纷风险。 结语 购买拆迁安置房前的充分了解和谨慎决策，有助于减少潜在的法律纠纷风险。要注意拆迁补偿的公告和补偿范围，积极争取合理的补偿。如赔偿不合理，可寻求专业律师协助，通过政府信息公开、行政复议、行政诉讼等方式维权。购买前需审查产权、补偿协议，确保权益得到保障。同时关注房屋规划用途、质量状况和开发商信誉度，咨询专业律师以避免法律风险。各级政府应采取措施争取更多补偿，确保公平公正。 法律依据 《城市房屋拆迁管理条例》第十六条拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。第十七条被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。 |
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