| 问题 | 贷款银行以外的主体是否可以成为在建工程的抵押权人？ |
| 释义 | 贷款银行以外的主体可以成为在建工程的抵押权人。法律对在建工程抵押权人的范围没有作出限制性规定，而部门规章是针对贷款银行作为抵押权人时的特别规定，但并不限制贷款银行以外的主体成为在建工程的抵押权人。风险提示：抵押权人应严格审查在建工程抵押状态。审查的内容具体包括：在建工程是否按照有关规定履行了审批手续，是否存在超越规划许可范围、违法分包、使用无资质队伍等情况。 法律依据 《最高人民法院关于〈城市房地产抵押管理办法〉在建工程抵押规定与上位法是否冲突问题的答复》 |
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